V E D T Æ G T E R

For Grundejerforeningen Egholmsvej 3-5 (§1-16)

 

§1

Foreningens navn er Grundejerforeningen Egholmsvej 3-5.

 

§2

Foreningens hjemsted er Lyngby- Taarbæk kommune.

 

§3

Foreningens formål er at administrere fælles forhold vedrørende 

ejendommene, herunder veje, stier samt grundejerforeningens fællesareal, 

matr.nr. 3 i Virum by, Virum.

Foreningens område fremgår af vedhæftede kortbilag.

 

§4

Som medlem af foreningen kan kun optages ejere af følgende matrikelnumre: 

3afp, 3afq, 3afr, 3fn, 3afm, 3afo, 3afl, 3afk, 3i, alle af Virum by, Virum.

 

Medlemskabet er pligtmæssigt og indtræder den dag, da den pågældende 

ejers skøde, uanset om det er betinget, anmeldes til tinglysning. Den tidligere

ejers medlems skab ophører først endeligt, når den ny ejers skøde er tinglyst 

endeligt uden præjudicerende rets anmærkninger og en evt. restance til 

foreningen er berigtiget. Den ny ejer hæfter ligeledes for den tidligere ejers 

eventuelle restancer til foreningen.

 

§5

Rettigheder og forpligtelser fordeles mellem medlemmerne af grundejer-

foreningen i forhold til fordelingstal, idet hvert matr.nr. giver een andel. 

Dog giver matr.nr. 3afl (hovedbygningen) 2 andele. Hver ejendoml1ejlighed 

har således et fordelingstal på 1/9.

 

§6

Til dækning af foreningens udgifter betaler medlemmerne en ydelse i forhold 

til det fastsatte fordelingstal. Y delsens størrelse fastsættes af bestyrelsen på 

grundlag af et udarbejdet driftsbudget, der forelægges generalforsamlingen til 

godkendelse. I tilfælde af store, uforudsete udgifter skal bestyrelsen være 

berettiget til at opkræve en ekstraordinær ydelse. Den ordinære ydelse 

opkræves 4 gange årligt, fortrinsvist i forårs- og sommermånederne.

 

Fremsendelse af rykker i forbindelse med manglende betaling medfører et 

rykkergebyr på dokumenterede ekstra omkostninger for grundejerforeningen 

forårsaget af den manglende/for sene indbetaling.

 

Bestyrelsen kan ikke uden generalforsamlingens godkendelse påføre 

foreningen uforudsete udgifter over 5.000 kr.

 

§7

 

Generalforsamlingen vælger dirigenten med simpel stemmeflerhed. Dirigenten 

afgør, om generalforsamlingen er lovlig, leder generalforsamlingen og afgør 

alle spørgsmål vedrørende sagerne behandlingsmåde, stemmeafgivningen og 

dennes resultat.

 

Den ordinære generalforsamling har  følgende dagsorden:

 

1.    Valg af dirigent/referent

2.    Formandens beretning om det forløbne år

3.    Forelæggelse af regnskab

4.    Forelæggelse og godkendelse af beplantnings- og vedligeholdelsesplan 

       for fællesarealer

5.    Forslag fra bestyrelse og medlemmer

6.    Forelæggelse og godkendelse af budget

7.    Valg af bestyrelsens formand, kasserer og medlemmer til bestyrelsen

8.    Valg af revisor

9.    Eventuelt

 

§8

Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når en generalforsamling, et flertal 

af bestyrelsens medlemmer eller 3 af foreningens medlemmer efter fordelings-

tal forlanger dette med angivelse af dagsorden. Indkaldelse sker skriftligt med 

14 dages varsel.

 

§9

Adgang til generalforsamlingen har foreningens medlemmer, dens bestyrelse,  

revisor, samt disses repræsentanter. Kun foreningens medlemmer har 

stemmeret. Hvert medlem har een stemme, jvf. i øvrigt §5.

 

Generalforsamlingen træffer beslutning ved simpel stemmeflerhed, undtagen i 

tilfælde, hvor der til afstemning foreligger forslag til vedtægtsændringer eller 

foreningens opløsning.

 

Forslag til foreningens opløsning kan kun vedtages enstemmigt ved tilslutning 

fra samtlige medlemmer.

 

Forslag om vedtægtsændringer kan kun vedtages på en generalforsamling, 

hvor mindst 2/3 af stemmerne er repræsenteret og kun såfremt der er 

enstemmig tilslutning fra samtlige tilstedeværende.

 

Er der på generalforsamlingen ikke 2/3 af stemmerne repræsenteret, skal der 

med 3 ugers skriftligt varsel indkaldes til en ny generalforsamling, der skal 

afholdes senest 6 uger efter den første generalforsamling, og på denne kan 

da forslag; som har været behandlet på den første generalforsamling, vedtages 

med 2/3 flertal, uanset hvor mange stemmer der er repræsenteret.

 

Stemmeret kan udøves ved skriftlig  fuldmagt til en myndig person.

 

Forslag som ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal indsendes til 

bestyrelsens formand senest l4 dage forud for generalforsamlingens afholdelse. 

Bestyrelsen foranlediger indsendte forslag rundsendt senest 8 dage før 

generalforsamlingen.

 

Over det på en generalforsamling passerede skrives et referat, som under-

skrives af dirigenten.

 

§10

Foreningen ledes af en bestyrelse, der består af 2-4 medlemmer, der skal 

være medlem af foreningen, i.h.t. §4.

 

Bestyrelsen vælges for et år ad gangen. Genvalg kan ske. Bestyrelsen kan 

ansætte en administrator.

 

§11

Foreningen tegnes af formanden i forening med et bestyrelsesmedlem.

 

§12

Bestyrelsen holder møde, når et medlem af bestyrelsen kræver dette. 

Indkaldelse til bestyrelsesmøde sker ved formanden foranstaltning med 

angivelse af tid, sted og dagsorden.

 

§13

Foreningens regnskabsår er kalenderåret. Foreningens regnskaber revideres 

af en revisor, eller anden regnskabskyndig, der vælges for et år ad gangen.

 

§14

Alle forsynings- og afløbsledninger, herunder kloakpumpeanlæg, som 

betjener mere end een ejendom, vedligeholdes af de tilsluttede brugere, med 

mindre vedligeholdelsen forestås af offentlig myndighed eller ledningsejeren.

 

Der må på ejendommen ikke udføres anlæg, beplantning eller andet, som 

kan beskadige etablerede ledninger. Oplysning om disses beliggenhed skal 

indhentes af den, som agter at udføre anlæg eller lignende på ejendommen.

 

§15

Der må ikke etableres udvendige antenner på de enkelte ejendomme eller på 

fællesarealet, idet bemærkes at der i vej er nedlagt hybridnet.

 

§16

Den rørledning, som leder vand fra Spejldammen til Sorte Mose, samt øvrige 

søledninger til og fra Spejldammen, skal stedse holdes i funktionsdygtig stand.